不動産購入の流れ

ステップ1

物件探し

事前に希望条件を家族で話し合い、意見をまとめてから青空ホームへご来店下さい。

注意:一生に何度も購入できるものではありません。衝動買いは禁物です!

事前に決めて頂くご希望条件等

購入金額/地域/広さ/間取り/利便性/環境/資金計画(借入額・月々支払額)etc
※全ての条件を満たす物件は中々見つからないものです。
※ご希望条件に優先順位を付けることをお勧めします。

ステップ2

物件見学

数ある物件情報の中から希望条件に近い物件を見つけたら、実際に物件見学を行い、どれだけ自分の希望条件に合うかチェックを行います。(一日で見るのは2~3物件程度に! 一日で4物件以上見ると、最初の方に見た物件をほとんど覚えておらず、他の物件と混同するケースも…)

注意:中古物件は、売主様が居住中の場合もありますので、その際には事前予約が必要。
注意:気に入った物件が見つかったら、自分達で夜も見に行って下さい。昼間とは違った顔を持つ物件もあります。

ステップ3

購入申し込み

幾つか物件見学を行い、購入したい物件が決まったら、購入する旨の意思表示として購入申込書へご記入いただき、その際に買主様の希望条件(購入価格、引き渡し時期、手付金、支払方法等)を売主様に伝えます。また、希望条件等の諸条件の摺り合わせについては、青空ホームが売主様と買主様との間に入り交渉を行います。

申込み時にご用意いただくもの

身分証明書写し(運転免許証、健康保険証等)
※購入者や物件により異なります。
※この時点で、お金をお預かりすることはありません。
※購入申込書に法的効力はありません。

ステップ4

資金計画

購入物件が決まったことにより、具体的な資金計画(資金調達方法等)を立てることが出来ます。融資(住宅ローン等)をご利用の場合には、この時点で金融機関の事前審査を受け、事前承認を得ます。

注意:金融機関については、青空ホームでご紹介することも可能です。
注意:金融機関の事前審査が通らなかった場合には、資金計画(資金調達方法等)を再検討するか、購入申込みした物件を諦めていただくようになります。

(購入価格+諸費用)=(融資金額+自己資金)

購入金額以外に必要な諸経費

手付金/印紙代/住宅ローン諸費用(保証料・事務手数料)/保険料(火災保険・地震保険・団体信用生命保険)/登記費(登録免許税・登記代行手数料)/仲介手数料/清算金(固定資産税等)/引越代/リフォーム代/建築費 etc
※購入者や物件により異なります。

お引越を業者に依頼する場合には、青空ホームで引越業者のご紹介も可能です。
お見積無料!「青空ホームの紹介で…」と言えば、割引をしてもらえます♪
アーク引越センター 0120-03-0003
サカイ引越センター 0120-311-413
ヤマトホームコンビニエンス 0120-008-008

ステップ5

売買契約締結

交渉により合意に達した売主様と買主様の諸条件を盛り込んだ重要事項説明書及び売買契約書を作成します。売主様と買主様の双方で内容をご確認いただいた後、重要事項説明書及び売買契約書に署名捺印を頂くと同時に売主様へ手付金をお支払いいただきます。

注意:契約には一時間程掛かりますので時間に余裕を持って忘れ物の無いようにご来店下さい。

ご契約時にご用意いただくもの

手付金/印紙代/実印/印鑑証明書/住民票 etc
※購入者や物件により異なります。

ステップ6

住宅ローン本申し込み

住宅ローンをご利用される場合には、売買契約が終わった時点で、必要書類を揃えて住宅ローンの申し込み手続きを行っていただきます。また、ローン承認後にはローン契約(金銭消費貸借契約)を金融機関と締結していただきます。

注意:売買契約書にローン特約を附することにより、万が一、住宅ローンの本審査が通らなかった場合には売買契約の解約が可能です。(その際には手付金も戻ってきます。)

ステップ7

決済、引き渡し

売買代金の残金を(住宅ローンをご利用される場合には、ローンの実行をされた後)売主様にお支払いただき、同時に司法書士立会いの下、所有権移転登記手続きをし、物件の引渡しを行います。

決済日にご用意いただくもの

実印/残代金/清算金(固定資産税等)/仲介手数料/登記費用 etc
※購入者や物件により異なります。

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株式会社青空ホーム

〒243-0303
愛川町中津1467(愛川東中学校隣)
TEL 046-205-2961
FAX 046-205-2962
Mail info@aozora-home.com

アクセス

「本厚木駅」 バス25分
「東中学校前」 徒歩1分
東名厚木インター 車30分

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