今回は築30年のどこにでもある2DKアパートを1LDKにリノベーション

以前よりも、若干家賃を高く設定したにもかかわらず

工事が終わる前に入居申込が入り、キャンセル待ちの人まで　(^^;)

大家さんも「お金を掛けてもやった甲斐があった (^O^) 」と大変喜んでくれました。

愛川町には、同じような2DKアパートがゴロゴロしていて、

家賃の安い物件、家賃の割にはキレイな物件、敷金礼金０等、お得感のある物件から決まっていく状態

そういった価格競争に呑まれないようにする為、

今回はその先まで見越して、間取まで変更するリノベーションを選択しました。

お金を掛けずに家賃を下げて入居者を探すのも悪くはありませんが、

リノベーションして、他と差別化し、資産価値を上げるという方法もありますので是非ご検討下さい。

やっと満室になったー＼(^o^)／

遡ること一年前、とあるアパートの大家さんが口コミで来店。

「〇〇不動産に管理を頼んでいるけど、ここ何年かは新しく入居する人もいなくて、

最近は物件案内すらしてもらえないんで困ってる・・・」

その時、既に入居率は３７．５％

『アパートの返済大丈夫ですか(^▽^;)？』　って、こちらが心配になるほどでした。

前向きに当社へ依頼したいということでしたので、

現地へ出向き、お部屋を確認し、賃料設定やお部屋のリフォーム等をご提案させてもらうことになりました。

外観はリフォーム済みでキレイでしたが、室内は一昔前のアパートといった感じ

正直、賃料が下がる上にリフォームするのは抵抗があるかな？と思ったのですが、予想外の快諾。

こうなったら、提案した以上、責任を感じて満室にするしかありません！

先ずは一部屋をリフォームして入居が決まったら、次の部屋という感じで、地道に一部屋ずつ埋めていき

ついにこの日を迎えることが出来ました。　感無量(T_T)

全てがこんなに上手くいくとは限りませんが、空き家で困っている大家さんは是非一度ご相談下さい。

２月、３月と沢山のお客様にご来店頂き誠にありがとうございました　<(_ _)>

おかげさまで当社管理物件のアパートは満室で～す　(^o^)／

アパートの空室でお悩みの大家さん、是非、青空ホームへお声掛け下さい。

入居者の募集から管理まで、きっとご満足頂けると思います。