スタッフ独り言 | 青空ホーム

賃料値上げですか?

2021年7月30日 | 愛川町の不動産・リフォームは青空ホーム

このご時世に、賃料の値上げを求めるアパートの大家さん

建物や設備は年々古くなるし、昨今は値上げするなんて話聞いたことがありません。

「空室が無いだけでも良しとしましょうよ」等々、幾つもの言葉を並べて説得を試みるも

最終的には「500円でも良いから、ダメでも良いから言うだけ言ってみて」って

簡単に言うけど、文句言われるのこっちだから (-_-)

たまにいるんですよね、アパートの部屋が埋まってくると強気に出る大家さん

「空室ばかりで助けて欲しい」って、相談へ来たあの日のことを忘れてしまったか・・・

どちらにしても賃料値上げは更新時から。少し時間もあるので、大家さんともう一度話し合いしよう。

その価格大丈夫ですか?

2021年6月4日 | 愛川町の不動産・リフォームは青空ホーム

以前に査定を頼まれた不動産が売りに出ている。

売主は、当社よりも大手で数百万円高く査定した不動産会社に依頼を決めた。

高く査定した価格で買取してくれるならまだしも、販売するだけの不動産会社が高く査定してきたときは要注意。

本当にその価値があるならいいが、中には仕事を取りたいが為に高く査定する不動産会社もいます。

そういう会社に限って、「その価格で売れればラッキー、売れなくてもウチは困らない」と思っています。

困るのは、時間だけが無駄に過ぎていく売主。

今回の物件も売れること無く、数ヶ月の時間だけが過ぎ、当社が査定した価格まで段々と値下げし、そして未だに売れ残っている。

少し欲深い印象を受けたので、査定したときからこうなることは想像できた。

私は、土地勘が無い大手不動産会社よりも、信頼と土地勘が有る地元の不動産会社がお勧めです。

貴重な時間を割いた甲斐がありました。

2021年4月6日 | 愛川町の不動産・リフォームは青空ホーム

管理物件が増えてきたこともあり、月末月初は家賃の入金確認や送金準備で忙しい

悪いことだと思っているが、セールスの電話でも取ろうものなら、あからさまに無愛想な対応をしてしまう

そんな時に高齢の女性が来店(流石に面と向かっては、愛想良く振る舞います。)

お部屋探しかと思いきや、

「〇〇さんの紹介で来たんだけど、アパート管理のことで相談に乗ってくれる?」

そんなこと言われて断れないでしょ (^_^;)

話している間にスイッチが入ってしまい、既存の管理会社に対する不満が止まらない

あっという間に30分、1時間、貴重な時間が・・・

でも、親身に話を聞いたからなのか、紹介だからなのか、当社を疑うこともなく管理契約の運びとなりました。

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