今年一年、大変お世話になりました。

皆様のおかげで仕事納めの12／29ギリギリまで忙しくさせて頂いております。

よりによって、この年末にトイレが詰まったり、湯沸かし器が壊れたりするんですよ　(;’∀’)

仕事始めの1／6には、既に不動産相談や物件案内のご予約まで頂いて、明るい幕開けの予感。

それでは皆さま、よいお年をお迎え下さい。

今年もあと少しですね。

例年、少し暇な12月なのに今年は忙しい

管理物件が増えたこともありますが、年内にどうしても入居したいというお客様が数組

個人のお客様だと訳ありが大半なので、お断りモードですが、今年は例年と違って法人のお客様！

大家さんも「安心して貸せる」と喜んでくれました。　(^O^)

しかし、今月は退去するお客様も数組いるので、管理会社としては喜んでばかりはいられません。

2月、3月の入居シーズンを前に、原状回復やリフォームをしてお客様をお迎えする準備をしなくては・・・

おかげさまで工事部門は、工事や見積で来年の1月まで予定が詰まってきました。

年末年始休暇を前に忙しくさせて頂いておりますが、健康に気を付けてスタッフ一同頑張ります。

今回は築30年のどこにでもある2DKアパートを1LDKにリノベーション

以前よりも、若干家賃を高く設定したにもかかわらず

工事が終わる前に入居申込が入り、キャンセル待ちの人まで　(^^;)

大家さんも「お金を掛けてもやった甲斐があった (^O^) 」と大変喜んでくれました。

愛川町には、同じような2DKアパートがゴロゴロしていて、

家賃の安い物件、家賃の割にはキレイな物件、敷金礼金０等、お得感のある物件から決まっていく状態

そういった価格競争に呑まれないようにする為、

今回はその先まで見越して、間取まで変更するリノベーションを選択しました。

お金を掛けずに家賃を下げて入居者を探すのも悪くはありませんが、

リノベーションして、他と差別化し、資産価値を上げるという方法もありますので是非ご検討下さい。